企业上市资产评估及中介机构的选择

2020年10月19日11:04:06 发表评论

资产评估的过程是由专业的评估人员根据一定的目的,依据我国的评估行业准则和程序,按照独立公正的评估原则, 运用科学合理的评估方法,对目标公司的资产在评估基准日的价值进行评估,那么企业上市资产评估及中介机构的选择怎么样?我们一起来看看吧。


企业上市资产评估及中介机构的选择

企业上市资产评估及中介机构的选择目录

企业上市前资产评估的三种方法

企业上市的好处

企业上市如何选择中介机构


企业上市前资产评估的三种方法

1、收益现值法;
指根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值。
即:企业资产价值=企业可能实现的利润/行业平均资金利润率。

2、重置成本法
指根据该项资产在企新情况下的重置成本减去按重置成本计算的已使用年了如指掌的累计折旧额,考虑资产功能变化、成新率等因素,评定重估价值;或根据使用年限,考虑资产功能变化等因素重新确定成新率,评定重估价值。
其计算公式为:
固定资产现值=固定资产重置价格*成新率(%)或
固定资产净现值=固定资产重置价格-按重置价格计算的折旧额或
固定资产净现值=(固定资产重置价格-按重置价格计算的折旧额)*调整系数

3、现行市价法
亦称市场价格类比法即参照相同或类似资产的市场价格,评定重估价值。


企业上市的好处

1、企业上市可以改善财务状况
因为企业一旦成功上市可以通过股票市场融资到一笔资金,而这次资金可以为公司带来很大的资金流动性,让公司有更多的资金去开展业务,从而让企业越做越大,从而可以改善企业的资本结构,让企业资金实力增强,这就是企业要上市的主要原因。

2、可以提高企业声望
一家企业已上市和未上市肯定是有很大区别的,已经上市的公司声望肯定高,给其他企业的看法都不一样,有利于公司开展业务。所以一旦上市了声望高了,口碑好了,对于企业长期利好,这也是企业想要上市的主要原因之一。

3、可以利用股票来收购其他企业
当企业成功上市之后就是变成股份制企业,而且股份是属于有价证券,所以股份是有价值的。类似上市企业收购其他企业之时,并非全部都是现金交易,上市企业可以发行股份,或者通过二级市场购买股份等方式去收购其他企业,这也是企业想要上市的原因之一。

4、上市企业可以通过股票激励员工
未上市企业的股份一般都是没有保障的,但是企业一旦成功上市了,企业股份是有价值的。而上市企业可以把这些股份当做奖励给员工持股,让更多的员工认为努力工作也是为自己打工,这样会让更多的员工努力工作。


企业上市如何选择中介机构

企业如果能够成功IPO,那一定是中介机构在里面起了非常重要的作用。在确定中介机构这里,我给大家讲几个大原则。

1、考察中介项目组的团队
这里要非常重视团队而不是中介机构的牌子。包括中介机构团队的负责人之前的经验和履历怎么样?他驱动资源的能力怎么样?之前成功执行过多少类似的项目?这些都是要重点去考虑的。

2、考察中介机构的专业服务
从技术层面来讲的话,我觉得差距都不是特别大,这时候,我们更要关注的是,他是否对公司勤勉尽职。或者说,你这个项目,中介机构是否会非常放在心上,这是非常重要的。
因此,在选择中介机构的时候,我们要考虑,中介机构与公司的创始人或CFO有没有比较深入的交往,这里是非常关键的。当他们与公司的关系比较密切的时候,通常都愿意投放比较多的资源在里面,这对公司来说肯定是好事。

3、根据企业自身特点匹配中介机构
例如,我之前提到的,交易所对上市公司公众持股人数和持股市值有严格的要求,如果企业持股比较集中的话,就要考虑在投行的承销团中,配置个人投资者分销能力比较强的分销商。

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